Πώληση Studio / Γκαρσονιέρα 23τ.μ. Πάτρα

Πωλείται φωτεινή γκαρσονιέρα 23 τ.μ., 3ου ορόφου, με ανεμπόδιστη θέα στον Πατραϊκό κόλπο, σε πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία (2025) στη συμβολή των οδών Κορίνθου 404 & Σκαγιοπουλείου 32. Μια έτοιμη λύση, ιδανική για φοιτητές, ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με άμεση και υψηλή απόδοση.

📍 Προνoμιακή Τοποθεσία στο Κέντρο της Δράσης

• 5 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Γεωργίου, την κεντρική αγορά, εστιατόρια και καφέ.

• Άμεση πρόσβαση σε πανεπιστημιακά τμήματα του κέντρου.

• Στάση αστικής συγκοινωνίας ακριβώς δίπλα (γραμμές 2, 3, 6) για εύκολη μετακίνηση προς το Πανεπιστήμιο και το πρώην ΤΕΙ.

💎 Πλήρης Ανακαίνιση & Εξοπλισμός – Μηδενικά Έξοδα Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικές, επώνυμες συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση:

• Κουζίνα: Μοντέρνα, με επαγωγικές εστίες, διπλό φούρνο, πλυντήριο πιάτων AEG (60ltr) και ψυγείο LG ενεργειακής κλάσης A++.

• Επίπλωση: Έξυπνος καναπές που μετατρέπεται σε κρεβάτι και ευρύχωρες ντουλάπες για βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου.

• Άνεση & Οικονομία: Κλιματιστικό Midea Inverter 12.000 BTU για ψύξη/θέρμανση, πλυντήριο ρούχων Zanussi, θερμάστρα στο μπάνιο και φωτισμός LED με dimmer για δημιουργία ατμόσφαιρας.

• Ψυχαγωγία: Smart TV Samsung 32″.

• Μπαλκόνι: Με νέο πλακάκι, ιδανικό για να απολαμβάνετε την υπέροχη θέα.

🏢 Μοντέρνα & Αναβαθμισμένη Πολυκατοικία Το κτίριο έχει υποστεί ολική ανακαίνιση το 2025, προσφέροντας ασφάλεια και σύγχρονες παροχές:

• Ενεργειακή αναβάθμιση κελύφους (πρόσοψη).

• Νέος ανελκυστήρας, ανακαινισμένη είσοδος.

• Καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

• Υποδομή για οπτική ίνα (Fiber) για ταχύτητες internet του μέλλοντος.

• Χαμηλά κοινόχρηστα. (Ενεργειακό Πιστοποιητικό υπό έκδοση).

💡 Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Μια επένδυση με εγγυημένη απόδοση που μπορεί να φτάσει έως και 7,5% ετησίως:

• Εκτιμώμενο μακροχρόνιο ενοίκιο: 280€ – 320€ / μήνα.

• Δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb): 40€ – 50€ / διανυκτέρευση.

💰 Τιμή: 60.000 € Διαθέσιμο άμεσα. Πώληση από ιδιώτη, χωρίς μεσιτική αμοιβή.